万寿园公墓价格怎么样?看了墓地价钱组成就懂了

2020-02-29

万寿园公墓价格怎么样?看了墓地价格组成就懂了


一般来说,距离市区近的,土地价格较高,墓地价格也自然要高;反之,距离市区较远的,土地价格较低,墓地价格也自然较低。那么万寿园公墓的价格高不高呢,要看位置、风水、面积等因素。


墓地内的建设也会影响价格,现在的墓园绿化面积和园内景观非常多,植被覆盖面积占墓园总面积的很大一部分,墓园建设跟人性化、更像是公园一般。这些环境建设都需要进行人工改造,比如景观、人工湖泊、种植树木等等,这些成本也都要算入墓地价格中。因此,墓地环境越好,价格就会高一些。


在同一个墓园内,墓穴的占地面积越大,价格就会越高。墓穴的占地面积越小,价格越低,但是这个只适用于标准的双穴立碑。一个一平方米的双穴立碑墓地与一个六平方米的家族自选地比起来,双穴立碑的价格并非只是后者的六分之一。因为家族自选地占地面积大,墓碑也需要定制,墓穴所需的表面装饰也很多,自然价格也越高。一个家族自选地算起来,总价格可能达到一平方米墓地价格的十倍甚至更多。


墓碑的材质与样式对价格也有一定的影响。墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等。墓园本身自有墓碑加工部的,为了降低成本,往往是成批定制的定型产品,用户的可选范围较小。另外,墓园内有艺术墓碑的价格要比普通的墓碑的价格要高一些。如果用户自己设计,价格可能要更高一些。


同一家的陵园墓价一般是由墓穴的大小、墓型的设计及所用石材、建墓年份以及墓穴的相对位置四个因素来决定的。毫无疑问,墓价和墓地的面积大小有密切关系。但是,由于不同陵园的定价基点或墓型或建墓时间不同,同样大小的墓穴价格可以相差很大。因此,单凭墓地面积比较价格实际上意义并不大。


大多数客户在购买墓地时比较注重墓穴的面积。陵园的标准双穴都是不允许超过1平方米的,家族墓地不允许超过6平米。双穴一般都做0.6平米的,不用担心不够用,0.6平米放两个骨灰盒绰绰有余,不必去追究并无多大实际意义的建筑面积。


墓地价格还和墓型的疏密有关系,一般情况下,从墓价由高往低排列分别是,艺术墓-中式墓-西式墓-草坪墓-迷你墓-壁葬墓-环保墓。近年来墓价上涨不少,主要原因是土地价值的上升。


另外在一个墓区里,一半处于位置边缘的祭祀有较大空间的也不会比处于中间位置的墓穴高


导致中国一块墓地价格上涨的5大因素:1)城市化;2)老龄化;3)炒墓客;4)行业封闭;5)监管不利。


人口结构是影响房价的最重要因素,同样人口结构也决定着一块墓地的价格高低。2014年郑州市常住人口中,60岁及以上的人口为127.5万人,占总人口的13.60%,这一比重比2010年提高2.93个百分点;65岁及以上的人口为81.6万人,占总人口的8.71%,这一比重2010年提高了1.55个百分点,老龄化程度进一步提高。随着城市化的持续快速发展以及农业转移人口市民化进程加快,这无疑也将加大对殡葬业的需求。



墓地价格的构成因素很多,需要用户详细了解才能掌握。具体包括以下的因素:


1. 地理位置因素


地理位置是针对不同墓园来说的,指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。一般来说,距离市区近的,土地价格较高,墓地价格也自然要高;反之,距离市区较远的,土地价格较低,墓地价格也自然较低。地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远,交通不便的,价格较低,靠近主要公路的价格较高。


2. 墓地环境


现代墓园建设都讲究园林化、人性化,进入墓园让人感觉到像进入公园一样。而当初的墓园选址又大都在条件较差,不适宜种植农作物的山丘上,这就需要对原来的环境进行人工改造。如对山丘进行梯田式的平整,开挖河流或建设人工湖泊,种植树木等等。这类人工改造项目的成本也都要摊入到墓地价格中。因此,墓园环境建 设得越好价格也越高。


3. 占地面积


在同一墓园内,占地面积越大,价格越高;占地。面积越小价格越低。但占地面积并非与价格成正比。一个一平方米的墓地与一个四平方米的墓地比起来,前者的价格并非只是后者的四分之一。因为占地面积越大,所需的地面装饰越多,自然价格也越高。四平方米的墓地算起来,总价格可能达到一平方米墓地价格的八至十倍甚 至更多。


4.墓碑与墓基


墓碑与墓基等墓地地面建筑装饰对墓地价格的影响最大。影响墓碑价格的主要因素有:墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等。另外,墓园本身自有墓碑加工部的,墓碑价格要比外委加工定制的墓碑价格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓园,为了降低成本,往往是成批定制的定型产品,用户的可选范围较小。如果用户自己设计,则需要较大的花费。


5. 墓地服务


墓地服务质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园,可能给用户提供的服务较多,如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员,也需要服务人员有较高的素质,当然成本也较高。


6.墓穴位置


在同一墓园中,不同地点的墓穴会有不同的价格。一般来说,处于低洼处的墓穴,价格较低,地势较高、干爽的墓穴,价格较高。同时,墓穴周围的环境情况也会影响墓穴的价格。如,墓穴前方为大片的开阔地,能看到较好的风景等,都会使价格上升。


7.民俗心理


民俗心理也是影响价格的一个因素。俗话说“物以稀为贵”,大家都相中的墓穴会使价格上涨。而在人们心目的中的好墓地、好墓穴,往往与人们的民俗心理有关,即人们常说的“风水”的好坏。一般地,“风水”越好的墓地、墓穴价格越高。


所以在购买墓地的时候,可以参考以上的几个因素来综合考虑,选择性价比最高的墓地。